工商银行发布2024存量房贷利率调理常见问答

　　9月30日金融一线音讯，中国工商银行官方公众号昨日晚间发布“2024存量房贷利率调理常见问答（一）”的公告。公告败露，展望将于10月12日公布具体操作带领及估量事宜，并确保这次存量房贷利率批量调理责任于10月31日前完成。除北京、上海、深圳试验二套房贷战略的住房贷款调理为现在试验的新披发房贷利率战略下限之外，其他大部分地区的存量住房贷款齐不错调理为不低于LPR-30BP，大部分利率较高的存量生意性个东说念主住房贷款齐在调理边界内。

　　以下为公众号原文：

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　　我在新闻上看到工行说要对存量房贷利率进行下调，请示下调的处所是什么？

　　答：本次存量房贷利率调理，是我行积极反应9月26日中央政事局会议精神及金融处置部门估量条目，适合房地产商场供求相关新变化、东说念主民大众对优质住房新期待，照章合规保险借款东说念主协议权力和奢侈者权益，实时回复房贷客户珍贵，让利于民的一次具体举措。

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　　梗概什么时辰不错调理完？

　　答：我行正加速系统功能研发优化，确保这次存量房贷利率批量调理责任于10月31日前完成，敬请属意。

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　　我的住房贷款利率梗概不错下落若干？

　　答：每位客户存量住房贷款下落幅度取决于您面前的贷款试验利率、所在城市现在试验的新披发房贷利率战略下限等多种成分，我即将按照金融处置部门估量要乞降倡议进行调理，展望将于10月12日通过官网、微信公众号、网点、95588等渠说念公布具体操作带领及估量事宜。

　　现在来看，除北京、上海、深圳试验二套房贷战略的住房贷款调理为现在试验的新披发房贷利率战略下限之外，其他大部分地区的存量住房贷款齐不错调理为不低于LPR-30BP，大部分利率较高的存量生意性个东说念主住房贷款齐在调理边界内。

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　　我需要去银行主动苦求吗？需要提供什么材料？

　　答：您无需提议苦求或提供材料，我即将于10月底前实施长入批量调理，让您“不跑银行”即可享受利率下调，具体可参考后续我行发布的操作带领及估量事宜。

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　　我何如身手知说念我的房贷利率有莫得调理到手？

　　答：我即将于10月31日前实施批量调理，调理完成后，将以短信等模式奉告借款东说念主，后续您也不错通过手机银行张望调理遵循，如您还没安设我行手机银行，不错提前扫描二维码或登录我行官方网站下载安设。

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　　我的贷款面前为公积金贷款或公积金组合贷，能否进行存量房贷利率调理？

　　答：本次存量房贷利率调理只针对存量生意性个东说念主住房贷款和存量公积金组合贷中的生意性个东说念主住房贷款部分，公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在这次调理边界之内。

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　　关于这次房贷利率调理前依然支付的高于调理后利率水平的房贷利息可否返还？

　　答：暂不赈济，这次存量房贷利率调理不溯及既往。

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　　我的住房贷款其时是按二套房利率披发的，现在依然雕悍首套房贷款战略，请示还不错苦求酿成首套房利率吗？

　　答：不错。这里也教导您，关于除北京、上海、深圳之外的大部分地区，试验二套房战略的存量住房贷款也将于10月31日前长入批量调理为不低于LPR-30BP，与首套房贷战略一致，不错无谓苦求调理。北京、上海、深圳三个城市的客户，如已得当所在城市现行首套房贷战略，可苦求调理。

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包袱剪辑：秦艺